Leve baja en el costo del metro cuadrado construido en San Juan: Factores clave
Un informe del Índice CIRCOT de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ revela una ligera reducción en los costos de construcción durante agosto.
En agosto de 2024, los costos para construir una vivienda familiar en San Juan experimentaron una leve disminución en comparación con el mes anterior, según datos del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ).
Entre agosto de 2023 y agosto de 2024, el precio del metro cuadrado construido aumentó un 232,88%. Este incremento se debe principalmente al alza del costo de los materiales, que subió un 250,35%, y al de la mano de obra, que registró un aumento del 211,33%.
En agosto de 2024, el valor del metro cuadrado construido en San Juan se ubicó en $1.093.734,71. Para edificar una vivienda de 77,10 m², una familia sanjuanina necesitó $84.326.946,14, una cifra ligeramente inferior a los $84.557.504,59 requeridos en julio. Esta variación representa una disminución del 0,27% en relación al mes anterior, aunque un aumento del 38,57% en comparación con enero de 2024. La reducción se atribuye principalmente a una caída del 0,48% en el costo de los materiales, mientras que el costo de la mano de obra se mantuvo estable.
El informe también destaca que, en la construcción de una vivienda, la obra gruesa incrementó sus costos en casi un 40%, las terminaciones en un 36 a 37%, y las instalaciones en un 25%. A lo largo del año, los materiales de construcción aumentaron un 58,14%, mientras que la mano de obra subió un 41,86%.
El Índice CIRCOT se calcula utilizando un modelo matemático basado en una vivienda tipo FONAVI de una planta, con 77,10 m² de superficie cubierta, parte de un grupo de 100 unidades habitacionales que conforman un barrio. Este índice considera tanto el costo directo (materiales y mano de obra) como el costo indirecto, que incluye el armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos, gastos generales, financieros, utilidades, entre otros factores, que varían según las características de cada obra y empresa.
OPERADOR: EUGENIA VILA
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