El Gobierno de San Juan avanza en la preparación de un nuevo programa habitacional destinado a la clase media, con el objetivo de brindar una alternativa a aquellas familias que quedaron fuera de los sorteos tradicionales de barrios estatales. La iniciativa está siendo diseñada por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) y apunta especialmente a personas que cuentan con un lote propio, pero no disponen del capital necesario para construir su casa.
El ministro de Infraestructura, Fernando Perea, adelantó que la reactivación de la operatoria individual se encuentra en agenda para el próximo semestre. Sin embargo, aclaró que la viabilidad del plan depende en gran medida de los recursos provinciales, ya que el financiamiento proveniente del Gobierno nacional para políticas de vivienda se ha reducido considerablemente.
Para este año, el presupuesto provincial contempla una inversión cercana a los 10.000 millones de pesos destinada a esta modalidad de créditos. El programa estará orientado a un segmento de la población con ingresos superiores a tres salarios mínimos y que no posea otra propiedad a su nombre. Debido a que la demanda estimada supera ampliamente el cupo previsto —que rondaría las 300 soluciones habitacionales— el Ejecutivo analiza reemplazar el sistema de libre demanda por un mecanismo de sorteo que permita garantizar mayor transparencia en la adjudicación.
En paralelo, el IPV trabaja en la modernización del esquema de desembolso de los créditos. Entre los cambios que se evalúan figura la posibilidad de dividir el financiamiento en cinco etapas de entrega, en lugar de las cuatro actuales, con el objetivo de acompañar mejor el avance de las obras y evitar que las subas en el precio de los materiales frenen la construcción.
Esta línea de créditos individuales se complementa con el plan general de obra pública habitacional que impulsa la provincia. Para 2026, el Gobierno proyecta finalizar alrededor de 1.600 viviendas en barrios colectivos. Aunque el contexto económico obliga a mantener cautela en el manejo de los recursos, la gestión provincial también mantiene en carpeta el inicio de nuevos desarrollos urbanísticos, priorizando al mismo tiempo la finalización de las viviendas que ya se encuentran en ejecución para continuar reduciendo el déficit habitacional en San Juan.
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