San Juan relanza la licitación del Gran Hotel Provincial: concesión por 20 años y apertura en cuatro meses

El Gobierno de San Juan relanzó la licitación pública para concesionar el Gran Hotel Provincial, luego de que el primer proceso quedara desierto por incumplimientos en la documentación presentada por los oferentes. La nueva convocatoria contempla una concesión por 20 años y exige al futuro operador poner nuevamente en funcionamiento el establecimiento en un plazo máximo de cuatro meses desde la firma del contrato.

El llamado fue oficializado mediante el Decreto N.º 933-MTCyD-2026. La apertura de sobres se realizará el próximo 24 de julio, a las 9, en la Sala de Licitaciones de la Secretaría de Hacienda y Finanzas, mientras que las ofertas podrán presentarse hasta las 8:50 de ese mismo día.

La licitación tiene un presupuesto oficial de $3.360 millones y un valor de pliego de $500.000. Además, establece un canon mínimo de $14 millones mensuales, que será actualizado trimestralmente de acuerdo con el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Las propuestas que ofrezcan un monto inferior quedarán automáticamente descartadas.

Sin embargo, el canon no será el único aspecto que definirá la adjudicación. El Gobierno también evaluará la experiencia de los oferentes en el rubro hotelero, su capacidad económica y financiera, el plan de inversiones, la propuesta técnica y el impacto social del proyecto.

Reapertura y obras

El pliego establece que el hotel deberá reabrir sus puertas dentro de los cuatro meses posteriores a la firma del contrato. Paralelamente, el concesionario dispondrá de hasta dos años para ejecutar las obras de remodelación y reacondicionamiento previstas.

Los trabajos deberán comenzar dentro de los 30 días posteriores a la adjudicación y, durante ese proceso, deberán mantenerse operativas las 101 habitaciones del establecimiento, garantizando una categoría mínima de tres estrellas.

La concesión también comprende la explotación integral del restaurante, el bar, los salones para eventos, la piscina, el gimnasio, el estacionamiento y el resto de las instalaciones del complejo.

Un plan de recuperación integral

Las empresas interesadas deberán presentar un proyecto de inversión que incluya un plan de negocios, un proyecto arquitectónico, un cronograma de obras y un detalle de las mejoras previstas para habitaciones, áreas comunes, cocina, lobby, espacios recreativos y equipamiento.

Entre los criterios de evaluación también se valorarán las propuestas que incorporen medidas de sustentabilidad, eficiencia energética y utilización de energías limpias, con el objetivo de modernizar uno de los edificios turísticos más emblemáticos de la provincia.

Beneficios para el adjudicatario

El pliego contempla un esquema de bonificaciones sobre el canon durante los primeros dos años, siempre que el concesionario cumpla con el plan de inversiones comprometido.

Durante los primeros seis meses abonará el 50% del canon; entre los meses 7 y 12 pagará el 62,5%; entre los meses 13 y 18, el 75%; y entre los meses 19 y 24, el 87,5%. A partir del mes 25 deberá abonar el canon completo.

En caso de incumplir las inversiones previstas, perderá esos beneficios, deberá reintegrar las bonificaciones recibidas y podrá ser sancionado según las condiciones establecidas en el contrato.

Ubicado sobre avenida José Ignacio de la Roza, frente a la Plaza 25 de Mayo, el Gran Hotel Provincial cuenta con más de 7.500 metros cuadrados cubiertos distribuidos en cinco niveles, 101 habitaciones, restaurante, salones para eventos, piscina, gimnasio y estacionamiento, características que lo convierten en una pieza estratégica para el desarrollo de la oferta turística de San Juan.