Registro Inmobiliario: un empleado irá a juicio acusado de cobrar trámites en efectivo de forma irregular

La Justicia resolvió elevar a juicio la causa contra Juan Cruz Marinelli, empleado del Registro Inmobiliario de la provincia, acusado de haber realizado cobros irregulares por trámites administrativos que debían abonarse exclusivamente a través de medios electrónicos.

La decisión se tomó durante la audiencia de control de acusación realizada este jueves, que estuvo encabezada por la jueza Gema Guerrero. En ese marco, el fiscal Francisco Nicolía informó que la investigación penal preparatoria había concluido, por lo que el expediente quedó en condiciones de avanzar hacia un juicio oral y público.

Marinelli está imputado por el presunto delito de fraude en perjuicio de la administración pública, una figura contemplada en el Código Penal que prevé penas de entre dos y seis años de prisión.

El planteo de la defensa

Durante la audiencia, el acusado —asistido por el defensor oficial César Oro— solicitó la conformación de una junta disciplinaria para analizar una posible inimputabilidad sobreviniente. Según argumentó, actualmente se encuentra bajo tratamiento psiquiátrico.

El fiscal Nicolía se opuso al pedido y explicó que el imputado ya había sido evaluado por profesionales médicos del Poder Judicial, quienes a fines de enero de este año determinaron que estaba en condiciones de trabajar.

De acuerdo con lo expuesto por la fiscalía, Marinelli había presentado en noviembre de 2025 un certificado psiquiátrico para solicitar una licencia en su nuevo destino laboral —una defensoría oficial—. Sin embargo, cuando intentó renovarla en enero, el pedido fue rechazado tras una revisión médica.

Finalmente, la jueza Guerrero coincidió con la postura del Ministerio Público Fiscal y resolvió rechazar el planteo de la defensa.

La maniobra investigada

Según la investigación, el empleado habría aprovechado su función en el Registro Inmobiliario para cobrar en efectivo trámites vinculados al denominado “Formulario Verde”, un documento utilizado para obtener la nomenclatura catastral de un inmueble.

Ese trámite puede realizarse en dos modalidades:

• Informe sin valor legal: $2.500

• Informe con valor legal: $5.000

Sin embargo, esos pagos deben efectuarse únicamente a través de los cajeros de autoconsulta del organismo, utilizando tarjetas de débito o crédito, ya que la oficina no maneja dinero en efectivo.

La presunta irregularidad salió a la luz cuando una mujer regresó al organismo para realizar otro trámite y comentó a un empleado que ya había abonado $5.000 en efectivo. El trabajador le explicó que ese procedimiento no se paga de esa manera, lo que generó sospechas y derivó en que el hecho fuera informado a la directora del Registro Inmobiliario.

Tras revisar el caso, el organismo le devolvió el dinero a la denunciante e inició una investigación administrativa interna. Posteriormente, la mujer realizó la denuncia formal ante la UFI de Delitos Especiales.

Hallazgo durante un allanamiento

En el marco de la investigación judicial, los investigadores realizaron un allanamiento en la oficina de Marinelli. Allí encontraron trece Formularios Verdes descartados en un basurero, un elemento que reforzó las sospechas sobre la presunta maniobra.

Con la investigación finalizada y la acusación formal presentada por la fiscalía, la causa avanzará ahora a la etapa de juicio, donde se determinará la responsabilidad del empleado en los hechos que se le atribuyen