Prevenir filtraciones en San Juan: arreglar el techo de una casa de 77 m² cuesta desde $380.000

Frente a la previsión de un verano con mayor cantidad de precipitaciones en San Juan debido al fenómeno de “El Niño”, especialistas del sector remarcan la importancia de anticiparse y realizar tareas de mantenimiento en los techos para evitar filtraciones y humedad. Según estimaciones relevadas, poner a punto la cubierta de una vivienda tipo de 77 metros cuadrados parte desde los $380.000, contemplando tanto la mano de obra como los insumos básicos.

Costos y tipos de intervención

El maestro mayor de obra Robert Tarabay indicó que el precio final varía según el estado de la superficie. En aquellos casos donde no sea necesario retirar la membrana vieja, el costo de la mano de obra arranca desde los $3.500 por metro cuadrado.

Por su parte, el arquitecto Juan Zabaleta señaló que los materiales —como una membrana líquida estándar— rondan los $110.000 para una superficie de esas dimensiones, aunque el monto puede ajustarse según la calidad del producto y la necesidad de reparaciones menores adicionales. Asimismo, el arquitecto Andrés Ortega advirtió que los cambios bruscos de temperatura en la provincia aceleran el desgaste de las cubiertas tradicionales de aluminio, las cuales tienen una vida útil estimada de hasta 15 años si se colocan de forma correcta.

Recomendaciones técnicas y prevención

• Revisión integral: Es fundamental inspeccionar las descargas, canaletas y sectores cercanos a las gárgolas, ya que suelen ser los puntos más vulnerables a roturas.

• Pendiente adecuada: Los expertos recuerdan que el techo debe contar con el declive necesario para garantizar un correcto escurrimiento del agua y evitar acumulación.

• Aplicación correcta: En el caso de las membranas líquidas con clorocaucho, se aconseja el uso de una malla o velo de fibra sintética para dar mayor cuerpo y elasticidad, complementado con manos adicionales de producto.

La recomendación general de los profesionales es no esperar la aparición de goteras, revisar las cubiertas con anticipación y realizar las reparaciones preventivas para evitar costos considerablemente más altos una vez que el agua ingresa al hogar.