Histórico: llega a San Juan el primer desarrollo inmobiliario diseñado exclusivamente para el sector minero

La creciente demanda habitacional impulsada por los grandes proyectos mineros en la provincia comenzó a encontrar respuestas concretas en el sector privado. Tras más de un año de estudios de mercado, la firma bonaerense Ocha Desarrollos Inmobiliarios confirmó el desembarco del primer proyecto inmobiliario de gran escala diseñado específicamente para cubrir las exigencias de directivos y personal jerárquico de las compañías mineras.

Javier Ochacovsky, socio fundador de la empresa, anticipó los detalles en el marco del Congreso de la FIRA Joven celebrado en la provincia. La desarrolladora, que ya cuenta con experiencias de diversificación en plazas como el sector hidrocarburífero de Neuquén, apunta ahora a San Juan motivada por las proyecciones del cobre y la vigencia de incentivos como el RIGI.

Ubicación estratégica: ¿Por qué Santa Lucía?

La empresa concretará la compra de los terrenos durante el próximo mes de junio. La elección de Santa Lucía como base del proyecto responde a un análisis exhaustivo de la infraestructura y servicios del entorno.

Ochacovsky destacó las ventajas competitivas que volvieron atractivo a este departamento del Gran San Juan para los mandos corporativos:

• Cercanía con el único campo de golf de la provincia.

• Proximidad al reconocido San Juan Rugby Club.

• Presencia de oferta educativa bilingüe con metodología Montessori.

Plazos y etapas del proyecto

El cronograma de ejecución del desarrollo ya tiene fechas definidas:

• Junio 2026: Adquisición formal del terreno e inicio de gestiones para habilitaciones municipales.

• Agosto – Septiembre 2026: Lanzamiento oficial al público y apertura de la primera etapa de preventa.

• Primeros meses de 2027: Inicio de los trabajos en el terreno, enfocados en la urbanización y apertura de calles.

A largo plazo, la desarrolladora no descarta la ejecución de un master plan integral que contemple la posterior construcción de un apart hotel y un edificio corporativo de oficinas, buscando satisfacer las demandas logísticas que la infraestructura actual de la provincia no logra cubrir al 100%.

Mano de obra y contratación local

Un aspecto clave del anuncio es el impacto económico directo en la región, ya que la firma optó por no trasladar estructuras externas.

“La idea de la empresa es armar una oficina local y manejarlo todo estrictamente con gente de San Juan. Tenemos que generar empleo acá. Por lo tanto, la constructora será local, el proyecto será local y la arquitectura será local. Lo único que vamos a hacer desde Buenos Aires es la administración”, enfatizó Ochacovsky.

POR LIC. EUGENIA VILA