Estafas en la Venta de Lotes: Irregularidades en Todos los Departamentos de San Juan

Desde el área de Planeamiento y Desarrollo Urbano, se ha intensificado la campaña para informar a los ciudadanos sobre la importancia de verificar el estado legal de los terrenos antes de realizar una compra, para evitar que el sueño de la casa propia se convierta en una pesadilla.

El director de Planeamiento y Desarrollo Urbano, Federico Manini, confirmó que han recibido numerosas denuncias sobre loteos vendidos en condiciones irregulares. «Muchos terrenos han sido comercializados sin la documentación adecuada, y otros están en proceso de regularización. En su mayoría, carecen de la correcta gestión documental», explicó. Esta situación ha sido reportada en todos los municipios de la provincia, lo que ha llevado a la creación de un equipo dedicado a atender estas consultas y brindar asesoramiento tanto a propietarios como a profesionales.

Los problemas más comunes surgen cuando los nuevos propietarios intentan solicitar permisos para servicios básicos como agua y electricidad. «Los municipios son la primera línea de detección de estos problemas. Los ciudadanos se dirigen a las municipalidades para verificar la legalidad de sus terrenos y, si no están aprobados, nos informan para que podamos verificar la situación», detalló Manini.

Uno de los problemas más preocupantes es la compra de terrenos que, aunque parezcan legítimos, en realidad pertenecen a condominios o no están subdivididos correctamente. «Hay lotes que se venden como si fueran individuales, pero al momento de escriturar, los compradores se encuentran con que no pueden hacerlo porque no les pertenece el lote completo», advirtió.

Desde Planeamiento se subrayó que las complicaciones suelen afectar a particulares y no hay registros de inmobiliarias involucradas en estos fraudes. Las razones por las cuales los sanjuaninos caen en estas estafas son diversas, incluyendo precios atractivos, ubicación y, sobre todo, la falta de información. «Muchos compran de buena fe, sin verificar el estado legal del terreno, lo que los deja vulnerables a fraudes», agregó Manini.

La entidad ha lanzado una campaña para alentar a los sanjuaninos a informarse antes de adquirir terrenos. «Instamos a la población a acercarse a Planeamiento o a los colegios profesionales para verificar la situación de cualquier lote que les interese. Esta información es gratuita y es esencial para hacer una inversión segura», concluyó.

Información Necesaria para Verificar un Lote

Para facilitar la verificación de lotes, Manini recomendó llevar cierta documentación, que puede incluir:

• Una foto del cartel de venta del lote, incluyendo detalles de la oferta.
• Nomenclatura catastral.
• Nombre del vendedor y ubicación del terreno.

Con cualquier información disponible, el equipo de Planeamiento podrá ayudar a los interesados a esclarecer la situación legal del lote y evitar futuras complicaciones.

Op: Juan Llarena