El sector de la construcción sanjuanina cerró octubre con un nuevo incremento en sus costos, en medio de un escenario económico condicionado por la volatilidad del dólar y la incertidumbre electoral.
Según el índice elaborado por el CIRCOT, el valor del metro cuadrado de construcción se ubicó en $1.351.752,78, lo que representa una suba del 2,38% respecto de septiembre. Con estos valores, edificar una vivienda tipo de tres dormitorios y 77 metros cuadrados ya supera los $104 millones, equivalentes a más de USD 72.000 al tipo de cambio oficial.
Un mes movido por el dólar y las paritarias
El aumento estuvo impulsado principalmente por dos factores: el ajuste en los precios de los materiales, que subieron 3,5%, y la actualización salarial del 1,3% correspondiente al último tramo de las paritarias del sector.
Durante septiembre, el salto del tipo de cambio y la inestabilidad económica generaron un efecto arrastre que impactó de lleno en los precios mayoristas. Muchos comercios, que habían contenido subas durante el invierno, aplicaron incrementos acumulados en octubre para reacomodar los valores frente a la nueva realidad cambiaria.
En este contexto, el mercado de la construcción mostró menor movimiento comercial, con una demanda más cautelosa y una tendencia a postergar decisiones de inversión hasta después de las elecciones.
El desafío de construir
Con el costo del metro cuadrado en alza y una vivienda promedio por encima de los $104 millones, el sueño de la casa propia se aleja cada vez más para gran parte de la clase media.
Los créditos hipotecarios continúan siendo escasos, restringidos a los bancos privados y atados a ingresos formales, mientras que los programas públicos de financiamiento permanecen sin reactivarse.
De cara a noviembre, el sector espera definiciones políticas y económicas que aporten previsibilidad. Si el tipo de cambio logra estabilizarse, los precios de los materiales podrían moderar su ritmo de aumento; sin embargo, un nuevo salto del dólar o una aceleración inflacionaria volverían a presionar los costos.
Por ahora, construir en San Juan sigue siendo un desafío cada vez más caro, marcado por la incertidumbre económica y el clima electoral.
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