El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) se prepara para reactivar la operatoria individual durante el segundo semestre del año, con cambios orientados a facilitar el acceso a la casa propia y ordenar la creciente demanda. La principal novedad será la implementación de un sistema de sorteo para adjudicar los créditos disponibles.
La directora del organismo, Elina Peralta, confirmó que el nuevo esquema incluirá modificaciones clave en el financiamiento. A diferencia del modelo anterior, que cubría hasta el 80% del costo, ahora se avanzará hacia créditos que financiarán el 100% de viviendas de entre 65 y 70 metros cuadrados.
La medida responde a las dificultades que enfrentaban las familias para completar el monto restante. Actualmente, construir una vivienda implica una inversión cercana a los $110 millones, lo que obligaba a los solicitantes a contar con un importante ahorro previo para acceder al beneficio.
Otro de los cambios será la incorporación de un desembolso adicional. Según explicó Peralta, se detectó que el tramo intermedio de la obra —entre el 50% y el 80% de avance— resultaba especialmente difícil de sostener para las familias, por lo que se sumará un quinto pago para facilitar la continuidad de la construcción.
Además, se redefinirán los parámetros de los proyectos. Si bien antes se permitían viviendas de hasta 200 metros cuadrados, el nuevo límite será de 150 m². No obstante, el financiamiento completo estará enfocado en viviendas tipo, de hasta 70 m², mientras que quienes proyecten superficies mayores deberán afrontar la diferencia con recursos propios.
El relanzamiento también estará marcado por la alta demanda existente. Actualmente hay unas 600 solicitudes en trámite, a las que se sumarán nuevas inscripciones. Frente a este escenario, el IPV definió un cupo inicial de 300 créditos, lo que hace necesario un mecanismo transparente de adjudicación como el sorteo.
Entre los requisitos que se mantendrán, los postulantes deberán contar con un terreno a su nombre, que será hipotecado como garantía del crédito.
Obra pública en marcha
En paralelo, el organismo destacó que mantiene un importante nivel de actividad en la construcción de viviendas. Según datos oficiales, actualmente hay alrededor de 2.000 casas en ejecución en distintos puntos de la provincia, con la proyección de entregar unas 1.700 en el corto plazo.
Desde el IPV subrayaron que estos números se sostienen en un contexto complejo, marcado por la falta de financiamiento nacional. En ese marco, destacaron la continuidad de la obra pública provincial, que permite avanzar con decenas de barrios en ejecución.
Pese al escenario, aseguraron que el ritmo de entregas se mantiene e incluso supera al de períodos anteriores, aunque advirtieron sobre el fuerte impacto de los costos actuales: hoy, construir una vivienda y dotarla de infraestructura básica implica una inversión que ronda los $200 millones por unidad habitacional.
Los comentarios están cerrados.