El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) avanza en el proceso de revocación de adjudicación de un centenar de viviendas en distintos departamentos de San Juan. Se trata de unidades que fueron otorgadas en convocatorias anteriores y luego quedaron deshabitadas, alquiladas sin autorización o con incumplimientos en los pagos, según lo establece la ley.
“La mayoría están desocupadas desde su adjudicación. En algunos casos iniciaron obras menores, pero luego quedaron abandonadas”, explicó Elina Peralta, directora del IPV. Las irregularidades fueron detectadas a partir de operativos de control del organismo y también a través de denuncias anónimas realizadas en la web oficial.
Revocaciones en trámite
Según establece la Ley 196-A, los adjudicatarios tienen la obligación de ocupar, conservar y no transferir la vivienda mientras no esté cancelada. El incumplimiento de estas condiciones habilita al IPV a iniciar un proceso de revocación, que incluye una notificación al titular y un plazo de 20 días para realizar descargos. Luego, se avanza en instancias administrativas y legales que pueden extenderse más de un año.
“La persona aún mantiene la titularidad sobre el inmueble hasta que se completen todas las etapas. Por eso no pueden ser reasignadas ni sorteadas hasta que no se resuelva el trámite legal”, indicó Peralta.
Buscan agilizar el proceso
Ante los extensos plazos que conlleva la revocación, desde el IPV informaron que se trabaja junto a la Asesoría Letrada de Gobierno y la Fiscalía de Estado en alternativas para acortar los tiempos legales. “Estamos en una etapa de análisis preliminar. No hay definiciones, pero se estudia si es viable una modificación normativa que acelere el proceso”, señaló la directora.
Las viviendas detectadas aún no están habilitadas para reasignación. En primer lugar, deben pasar por una inspección técnica que determine si están en condiciones de habitabilidad. “Si es así, luego de la revocación podrán ser sorteadas nuevamente. En caso contrario, se realizarán reparaciones”, detalló Peralta.
Denuncias y próximos sorteos
El IPV recordó que las denuncias sobre viviendas deshabitadas, alquiladas o vendidas pueden realizarse de forma anónima a través del sitio web oficial. “Las casas denunciadas no se entregan a quienes hacen la denuncia”, aclaró el organismo.
Por normativa, toda vivienda recuperada debe ser adjudicada mediante sorteo, salvo en casos excepcionales de extrema vulnerabilidad social, que se evalúan por puntaje.
Mientras tanto, el próximo sorteo de viviendas se realizará el 23 de julio. Serán 219 unidades recuperadas de convocatorias anteriores, cuyos adjudicatarios no cumplieron con la documentación o requisitos. Participarán más de 44.000 postulantes registrados y será el primer sorteo de la actual gestión provincial.
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