El costo de construir en San Juan subió un 25% en un año y quedó por debajo de la inflación

El sector de la construcción en San Juan empieza a mostrar señales de recuperación, impulsado principalmente por la iniciativa privada. Según un informe del Colegio de Arquitectos de San Juan, el costo del metro cuadrado en la provincia registró un incremento interanual del 25%, ubicándose 8 puntos porcentuales por debajo de la inflación medida por el INDEC para el mismo período.

De acuerdo con el Instituto CIRCOT (dependiente de la Universidad Nacional de San Juan), el valor del metro cuadrado para una vivienda prototipo de terminaciones económicas alcanzó los $1.631.084,32 en junio de 2026.

Factores que impulsan el repunte

Arquitectos del ámbito local señalan que, aunque la mejoría aún es moderada, las condiciones del mercado han comenzado a movilizar el sector:

• Estabilidad cambiaria: La calma en la cotización del dólar quitó presión a la especulación financiera y volvió a posicionar a la construcción como una alternativa atractiva de inversión.

• Retorno del crédito: La reaparición de líneas de crédito hipotecario con tasas más accesibles reabrió la posibilidad de construir la primera vivienda o encarar ampliaciones, especialmente entre parejas jóvenes.

• Efecto minería: La expectativa en torno a los proyectos mineros en la provincia empieza a dinamizar la demanda de locales comerciales y desarrollos residenciales.

¿Qué es lo que más se construye?

Según el análisis de los profesionales, la demanda actual de obras se distribuye de la siguiente manera:

Aunque cerca del 90% de las consultas profesionales logran plasmarse en obras concretas, los especialistas coinciden en que una reactivación plena requerirá también de un mayor dinamismo en la obra pública.