China: el gobierno multa al gigante inmobiliario Evergrande con u$s576 millones de dólares

por Lola Vargas Publicada el viernes 31 de mayo de 2024

Los hechos fraudulentos ocurrieron entre 2019 y 2020. Además, las autoridades le prohibieron el acceso de por vida a al mercado de valores a Xu Jiayin, fundador de la empresa.

Finalmente, la Comisión Reguladora del Mercado de Valores de China (CSRC) multó al gigante inmobiliario chino Evergrande�con u$s576 millones�por prácticas comerciales fraudulentas. Así fue anunciado este viernes de manera oficial por las autoridades del organismo.

El caso abordaba la investigación de la emisión fraudulenta de bonos ofrecidos�públicamente por la empresa en el mercado inmobiliario. La CSRC también anunció una multa de u$s6,5 millones�al fundador de Evergrande, Xu Jiayin – conocido también como Hui Ka Yan-, que tendrá prohibido de por vida acceder al mercado de valores.

China vs el gigante inmobiliario

«Entre 2019 y 2020, Evergrande Real Estate aumentó de manera fraudulenta sus ingresos y beneficios reconociendo prematuramente los ingresos, lo que resultó en la emisión fraudulenta de bonos�ofrecidos públicamente en el mercado cambiario», detalló el CSRC en un comunicado.

Evergrande fue la inmobiliaria más grande de China y ayudó al rápido crecimiento económico del país durante las últimas décadas. Sin embargo, su enorme deuda�convirtió a la compañía en un símbolo de la larga crisis�del sector inmobiliario chino.

Según la denuncia, Evergrande dice que los reguladores descubrieron que la firma exageró sus ingresos�en 2019 en 214.000 millones de yuanes (casi u$s30.000 millones). En 2020, alegan que sus ingresos fueron sobrestimados en casi un 80%, o 350.000 millones de yuanes (u$s48.600 millones). En total, alcanza más de u$s78.000 millones de ingresos falsos.Además, la CSRC también anunció una multa de u$s6,5 millones�al fundador de Evergrande, Xu Jiayin, también conocido como Hui Ka Yan. El empresario también tendrá prohibido de por vida acceder al mercado de valores.

Problemas en el mercado inmobiliario

El gobierno de Xi Jinping�viene lidiando con diversas problemáticas en el mercado inmobiliario. En mayo, el gobierno chino lanzó una medida – alineada con su plan de que todo el mundo tenga una vivienda – para tratar de contener el descontento de los inversores�que no ven posibilidades cercanas, muchos de ellos ya estafados por diversos desarrolladores.

Una de las últimas medidas del oficialismo consistió en reducir el monto del depósito inicial para comprar una vivienda y el régimen se plantea comprar inmuebles comerciales, en un intento de apoyar el mercado inmobiliario en plena crisis. Para impulsar esta industria y garantizar que millones de viviendas vacías�vayan a quienes las necesitan, las autoridades convocaron a una reunión con reguladores, representantes de los principales bancos, gobiernos locales�y del mercado inmobiliario.

“En las ciudades donde hay un gran inventario de viviendas comerciales, el gobierno puede hacer pedidos y comprar algunas de las viviendas comerciales a precios razonables, según corresponda, para usarlas como viviendas asequibles”, informó el vice primer ministro He Lifeng en la reunión, citado por medios estatales el 17 de mayo.

En la actualidad, el depósito inicial para comprar una vivienda se redujo al 15% de su valor, mientras que para comprar una segunda vivienda la tasa será del 25%.�Según los medios oficiales, esta es una de las tasas más bajas de la historia del país.

El sector inmobiliario representa más de una cuarta parte del Producto Interior Bruto (PIB) chino�pero en la actualidad vive una crisis sin precedentes, que comenzó en el año 2020, cuando las autoridades restringieron el acceso al crédito a los constructores en un intento por reducir la creciente deuda. Desde entonces, las grandes inmobiliarias como Evergrande o Country Garden�están en crisis y la caída de los precios están convenciendo a los chinos de invertir en propiedades.

FUENTE:AMBITO

OP:CHECO MURCIANO