Histórico para la construcción: el precio del metro cuadrado baja en San Juan

Después de haber experimentado fuertes aumentos, especialmente en el costo de los materiales de construcción, el Índice CIRCOT mostró una variación interanual del 293,74% en abril, lo que representa una baja con respecto al mes anterior. En marzo, esta variación había sido del 323,66%.

En detalle, el precio de los materiales aumentó un 376,34% en abril, mientras que en marzo había alcanzado el 420,64%. En cuanto a la mano de obra, la actualización fue del 195,11% en abril, en comparación con el 211,49% registrado en marzo.

Estos cambios se tradujeron en una disminución del valor del metro cuadrado en abril, que alcanzó los $947,386.54, mostrando una leve reducción en comparación con los $949,278.84 registrados en marzo. Como resultado, también disminuyó ligeramente el costo de construir una casa de 77,10 m2, pasando de $73,189,398.52 en marzo a $73,043,502.09 en abril para una familia en San Juan.

Este descenso en el precio del metro cuadrado construido representa un hito significativo en el contexto de la construcción en la provincia, después de haber alcanzado los $875,081.28 en febrero y los $789,286.60 en enero. En comparación, diciembre de 2023 cerró con un valor de $596,281.03.

El Índice CIRCOT se calcula aplicando un modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI de una planta con 77,10 m2 de superficie cubierta. Es importante tener en cuenta que este índice incluye tanto el costo directo (materiales y mano de obra) como el costo indirecto, que contempla diversos gastos asociados a la construcción.

 

 

Op: Juan Llarena