El costo de construir una casa en San Juan sumó $2,7 millones en un mes y el metro cuadrado acaricia los $1,8 millones

Construir una vivienda propia en San Juan sigue demandando un presupuesto cada vez más abultado. De acuerdo con el último reporte del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, los costos en la provincia registraron una nueva suba del 2% durante octubre.

Con este ajuste, el metro cuadrado aumentó $34.833 en solo 30 días, pasando de $1.751.164 a $1.785.997. De esta manera, levantar un modelo de casa tipo de 77,1 metros cuadrados requiere hoy una inversión total de $137.700.413, lo que significa $2.685.648 más que el presupuesto de septiembre ($135.014.765).

Desaceleración y cambio de paradigma

Aunque el incremento de octubre representa un ritmo más moderado respecto al 5,16% registrado en septiembre, la acumulación mensual continúa encareciendo el acceso a la vivienda y complicando la planificación financiera de quienes avanzan sin capital total asegurado.

Sin embargo, el dato más revelador del informe pasa por la estructura de los costos:

• Mano de obra: Representa actualmente el 54% del presupuesto.

• Materiales: Explicó el 46% restante del costo global.

Este reparto invierte una regla que históricamente rigió en la industria de la construcción, donde el peso de los insumos y materiales siempre superaba de manera holgada a los salarios. El nuevo escenario evidencia cómo las paritarias y la recomposición de los sueldos del sector ganaron terreno frente a la evolución reciente de los precios de los insumos.