El IPV analiza hasta 500 viviendas por posibles irregularidades y ya recuperó 10

El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) mantiene bajo análisis entre 400 y 500 viviendas ante posibles irregularidades en su ocupación. Según informó la directora del organismo, Elina Peralta, el proceso ya derivó en 10 revocaciones firmes y esas unidades serán acondicionadas para volver a ser adjudicadas mediante sorteo.

El relevamiento se nutre, entre otras fuentes, de las denuncias que recibe diariamente el IPV. Sin embargo, desde el organismo aclararon que cada caso debe ser investigado y corroborado antes de determinar si existe efectivamente un incumplimiento.

“Hoy por hoy tenemos unas 400, 500 viviendas detectadas, de las cuales algunas son denuncias falsas, porque hay que corroborarlo, y otras están en diferentes instancias administrativas”, explicó Peralta.

Dentro de ese universo, 10 viviendas ya cuentan con una revocación firme. El IPV comenzó ahora con las tareas necesarias para recuperar las unidades, acondicionarlas y dejarlas en condiciones de ser habitadas nuevamente.

“Tenemos 10 revocados ya firmes, por lo cual estamos empezando a hacer el acondicionamiento y ponerlas en un futuro inmediato en sorteo”, señaló la funcionaria.

Un proceso administrativo que lleva tiempo

La recuperación de una vivienda no se concreta de manera automática. Antes de revocar una adjudicación, el IPV debe avanzar por distintas instancias administrativas y garantizar al titular el derecho a realizar su descargo.

De esta manera, el adjudicatario puede explicar las razones por las cuales eventualmente no estaría ocupando la vivienda o presentar la documentación correspondiente.

Peralta reconoció que este procedimiento puede extender los tiempos, aunque destacó que el relevamiento permitió identificar cientos de situaciones que ahora son analizadas de manera individual.

El IPV prepara 1.000 créditos para construcción

En paralelo al recupero de viviendas, el organismo trabaja en una nueva operatoria destinada a personas que ya cuentan con un terreno y necesitan financiamiento para construir su casa.

El programa será reformulado respecto del esquema anterior y contará con 1.000 cupos, que serán distribuidos entre dos o tres sorteos.

Uno de los principales cambios estará relacionado con el monto de financiamiento. La operatoria vigente contemplaba el equivalente al 80% del valor de una vivienda de 80 metros cuadrados, pero la actualización de la UVI había generado dificultades para completar efectivamente esa superficie.

La nueva resolución buscará financiar el 100% de una vivienda de 70 metros cuadrados reales. Además, el IPV incorporará inspecciones durante el proceso de construcción y realizará un seguimiento que quedará registrado en un sistema.

Para participar, también se trabaja en un nuevo mecanismo de inscripción a través de CIDI. Una vez implementado, el organismo comunicará cómo deberán empadronarse los interesados y cuál será el procedimiento para acceder a los sorteos.

La intención oficial es realizar los primeros sorteos antes de finalizar 2026, utilizando fondos provinciales. Al mismo tiempo, el IPV cuenta con proyectos de nuevos barrios que podrán activarse a medida que se disponga de recursos.

La morosidad, otro desafío para el organismo

Uno de los principales problemas que enfrenta el IPV continúa siendo el nivel de morosidad en el pago de las cuotas. Según Peralta, actualmente se mantiene alrededor del 50%.

“La morosidad siempre es constante. Siempre se mantiene en el mismo número, el 50% de morosidad”, afirmó la funcionaria.

El organismo sostiene acciones territoriales y herramientas digitales para facilitar el pago de las cuotas, aunque insiste en la importancia de mejorar el nivel de recupero para contar con mayores recursos destinados a nuevos proyectos habitacionales.

“Mientras más gente paga, podemos desarrollar otros barrios”, resumió Peralta.

Mientras avanza el análisis de las viviendas observadas, el IPV busca recuperar aquellas unidades que efectivamente presenten incumplimientos, ponerlas nuevamente a disposición de las familias sanjuaninas y, al mismo tiempo, avanzar con nuevas alternativas de acceso a la vivienda mediante créditos y futuros barrios.

Op: Juan Llarena