San Juan planea romper el techo urbano: evalúan autorizar edificios de hasta 20 pisos

El Gobierno de San Juan busca generar una verdadera revolución en el paisaje urbano de la provincia. A través de un análisis técnico y urbanístico integral, el Ministerio de Infraestructura avanza en un plan para modificar los actuales códigos de edificación y permitir la construcción de torres de hasta 20 pisos en puntos estratégicos del Gran San Juan. La iniciativa no solo apunta a modernizar la estética local, sino a facilitar inversiones inmobiliarias a gran escala.

El ministro de Infraestructura, Fernando Perea, confirmó que el diálogo con las áreas técnicas de Planeamiento ya está en marcha. “Estamos dialogando para llevar a 20 pisos la línea de construcción de la provincia”, adelantó el funcionario, argumentando que es momento de adaptar el desarrollo urbano local a los estándares internacionales para zonas de alta sismicidad.

El modelo chileno como referencia

Para justificar el salto en altura, Perea comparó la realidad local con la de ciudades vecinas que conviven con el mismo riesgo geológico:

“Me tocó ir a una actividad a Santiago de Chile y estábamos parando en el piso 33. Miraba los edificios de 30 o 35 pisos y pensaba que es la misma zona sísmica que tenemos nosotros, incluso peor”, relató el ministro en declaraciones televisivas.

En ese sentido, consideró que la provincia quedó desactualizada: “Nosotros seguimos chatos, seguimos a ocho o nueve pisos”, afirmó, remarcando que las nuevas tecnologías constructivas y las estrictas normas antisísmicas vigentes garantizan la total seguridad de proyectos de mayor envergadura.

Un “master plan” llave en mano para los inversores

La flexibilización en la altura de las torres es solo una parte de una estrategia más amplia para captar capitales privados. El Gobierno creó el Departamento de Dirección de Proyectos Urbanos, un equipo técnico dedicado a rastrear terrenos aptos en el Gran San Juan y diseñar pre-proyectos de zonificación.

¿Cómo funcionará este esquema de atracción?

• Información procesada: El Estado detectará los terrenos y elaborará un master plan con estudios preliminares de factibilidad.

• Aceleración de tiempos: Al inversor privado no se le entregará un proyecto ejecutivo terminado, pero sí una “idea de partido” avanzada.

• Propuestas concretas: Se le mostrará el potencial real del suelo. “Viene el inversor y le decimos: ‘mira, acá entran cuatro torres de 20 pisos, áreas comerciales o desarrollos mixtos’”, ejemplificó Perea.

Desde el Ejecutivo provincial entienden que este paso es clave para acompañar el crecimiento demográfico y el inminente boom económico vinculado al desarrollo de la minería del cobre. Si bien la medida sigue en etapa de evaluación técnica y requerirá el consenso de los distintos municipios, el debate sobre el San Juan del futuro ya se instaló en la agenda pública.