El costo de la construcción en San Juan subió 0,79% en enero y el metro cuadrado superó los $1,39 millones

El costo de la construcción en San Juan registró en enero de 2026 una suba moderada, con un incremento mensual del 0,79% respecto de diciembre. De acuerdo con los valores oficiales, el precio del metro cuadrado alcanzó los $1.398.922,36, lo que refleja una desaceleración en la dinámica de precios del sector en comparación con meses anteriores.

Con este valor de referencia, edificar una vivienda familiar tipo —de tres dormitorios y una superficie de 77,10 metros cuadrados— implica una inversión estimada de $107.856.913,80. Si bien el ajuste mensual fue bajo en términos porcentuales, en valores nominales significó un aumento cercano a los $846.000 respecto del mes anterior, manteniendo elevada la barrera de acceso para quienes buscan construir su casa propia.

En la comparación interanual, el índice mostró un incremento del 16,42% entre enero de 2025 y enero de 2026, una variación considerablemente menor a la inflación acumulada en el mismo período. Este comportamiento evidencia una desaceleración relativa de los costos de la construcción frente al aumento general de precios de la economía.

Al analizar los componentes, los materiales de construcción registraron una suba interanual del 13,75%, mientras que la mano de obra mostró un incremento del 19,44%, en línea con las actualizaciones salariales vigentes. En la evolución mensual, los materiales aumentaron 0,32% en enero y la mano de obra 1,30%, empujando el índice general al 0,79%.

Esta combinación explica una curva de precios más estable, aunque con un nivel de actividad que continúa contenido, con obras y ventas en volúmenes reducidos. Aun con ajustes acotados, el impacto final sobre el presupuesto de obra sigue siendo significativo.

De cara a los próximos meses, uno de los principales desafíos del sector continúa siendo el acceso al financiamiento. La falta de crédito limita la capacidad de las familias para encarar proyectos de construcción y condiciona la reactivación del rubro, especialmente en los segmentos de clase media.

Panorama nacional
A nivel país, el Índice del Costo de la Construcción para el Gran Buenos Aires cerró diciembre con una suba mensual del 1,4%, impulsada por aumentos en materiales, mano de obra y gastos generales. Durante todo 2025, el indicador acumuló un incremento del 22,9%, reflejando el impacto de ajustes en insumos, tarifas y salarios del sector.

En la variación interanual nacional se destacaron fuertes subas en rubros como movimiento de tierra (32,4%), ascensores (31%), carpintería de madera (29,4%) y carpintería metálica y herrería (27,6%). También se registraron aumentos relevantes en albañilería (24,4%), instalación eléctrica (22,2%) y estructura (20,5%), entre otros,