Créditos individuales del IPV: proyectan un nuevo esquema acotado para construir vivienda propia

El Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) analiza la posibilidad de reactivar durante 2026 la operatoria individual de créditos para la construcción de viviendas, una alternativa que permitiría a familias sanjuaninas acceder a financiamiento por fuera de los barrios tradicionales, aunque bajo un esquema más reducido y con criterios diferentes a los aplicados en años anteriores.

La directora del organismo, la arquitecta Elina Peralta, confirmó que la propuesta se encuentra en estudio y aclaró que, de concretarse, no será a libre demanda. “Estamos trabajando para poder reactivar la operatoria individual, pero va a ser limitada y no como en otras épocas tenía el IPV”, explicó en declaraciones a Diario Móvil. En ese sentido, detalló que se evalúa un cupo cercano a 300 créditos, los cuales se asignarían mediante sorteo.

Uno de los principales condicionantes para el relanzamiento del programa es la falta de financiamiento nacional. Según indicó la funcionaria, actualmente el IPV se maneja únicamente con fondos provinciales, lo que obliga a ajustar el alcance de las políticas habitacionales. “Al no tener fondos nacionales eso nos bloquea un montón de situaciones en cuanto a la obra”, sostuvo.

Entre los cambios más relevantes que se analizan se encuentra la superficie de vivienda a financiar. Peralta explicó que se busca dejar atrás esquemas que generaron confusión en el pasado. “Había mucha confusión con esto de otorgar el 80% de 80 metros cuadrados”, señaló. La nueva propuesta apunta a financiar el 100% de una vivienda base de entre 65 y 70 metros cuadrados, con un valor de metro cuadrado previamente definido.

Además, se prevén modificaciones en el tamaño máximo de las viviendas que podrán proyectarse. Si bien el crédito cubriría la totalidad de esa superficie básica, los beneficiarios podrán ampliar con recursos propios hasta un tope estimado de entre 130 y 150 metros cuadrados. “Antes se permitía hasta 200 metros, pero entendemos que si una familia puede construir mucho más a bolsillo propio, no necesita la operatoria individual del IPV”, explicó.

Desde el organismo remarcan que el objetivo es priorizar a quienes realmente necesitan el crédito, en un contexto de recursos limitados. “Hoy lo vamos a tener acotado y hay que destinarlo a aquellos que verdaderamente lo necesitan”, concluyó Peralta.

Op: Juan Llarena