Alquilar una casa en San Juan, cada vez más difícil: la demanda supera ampliamente a la oferta

La escasez de casas en alquiler para uso familiar sigue siendo un problema grave en San Juan. Así lo afirmó Mauricio Turell, presidente de la Cámara de Inmobiliarias, quien señaló que la oferta de viviendas de dos y tres dormitorios no alcanza para cubrir la creciente demanda.

“Seguimos complicados en cuanto a la alta demanda de alquiler de casas para vivienda familiar. Ese sigue siendo un problema, no hay una oferta suficiente”, explicó Turell. El dirigente indicó que, mientras la disponibilidad de departamentos y monoambientes es más amplia, conseguir una casa es una tarea cada vez más compleja, sobre todo para matrimonios con hijos que buscan inmuebles con servicios básicos.

En los últimos meses, muchas familias optaron por dejar sus departamentos para mudarse a una casa. El motivo principal es económico: aunque el alquiler de un departamento es menor, las expensas se incrementaron al punto de que, sumadas al canon mensual, igualan o incluso superan el valor de una vivienda. Un ejemplo es un departamento de dos dormitorios en un edificio con ascensor, cuyo costo final puede equipararse al de una casa con las mismas características.

Las zonas más buscadas son Capital, Rivadavia y Santa Lucía, seguidas por Chimbas y Rawson. En todas ellas, la demanda supera con creces la oferta, y los inquilinos deben desembolsar entre $500.000 y $600.000 mensuales para acceder a una casa con patio y ambientes más amplios que los de un departamento.

El déficit de oferta se ve agravado por los altos costos de construcción. Según el Índice CIRCOT, en junio edificar una vivienda de 77 m² requería una inversión de $100.145.617, lo que frena nuevos desarrollos y limita la posibilidad de equilibrar el mercado.

Turell advirtió que esta situación lleva años sin resolverse y que urge encontrar soluciones para facilitar el acceso a la vivienda familiar en la provincia.

Op: Juan Llarena